位於大園、觀音交界的「客運園區」面積197.54公頃，位處大園及觀音2大工業區之間，區域範圍由由大觀路、環區東路、環區西路、環區北路所圍成，規劃多塊學校預定地、公園綠地，桃園市政府估計將可供2.7萬人居住，而園區內目前已有民航局、大金空調、宅配通及萬商等大型物流公司進駐。
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