◎ 地價動態說明
 

本期地價總指數較上期上漲2.41%,除受國道1號五楊高架拓寬工程及機場捷運等重大公共建設陸續興建,帶動周邊區域不動產交易價格上漲外,另中壢市、大園鄉及蘆竹鄉等部分地區因整體開發案陸續規劃辦理,亦帶動鄰近地區地價上漲。
在整體不動產交易量方面,因受實價登錄等政策因素影響下,致市楊觀望氣氛濃厚,本期整體不動產交易量相較上期略為下滑。
整體而言,本期本縣地價多呈穩定或上漲情形。
本期住宅區地價指數上漲2.70%,主要為桃園市藝文特區、龜山鄉林口地區及蘆竹鄉南崁地區等因受國道1號五楊高架工程興建因素影響,在交通便捷性大幅提升下,增加大臺北地區居民至本區購屋意願所致;另中壢市在機場捷運線陸續動工興建等利多因素下,致機場捷運沿線土地地價呈現上漲情形;至於八德市,則因區段徵收區之抵價地標售投標踴躍及知名建商進駐利多因素影響,亦帶動鄰近大溪鎮埔頂重劃區及其周邊區域交易量及交易價格上漲。
本期商業區地價指數上漲0.26%,主要係因桃園市、中壢市、蘆竹鄉等地區之中心商業地區交易平淡;大園鄉、平鎮市及觀音
鄉等地區,則因商業活動集中於市中心地區且多以自行營業為主,故整體地價呈現持穩情形。
本期工業區地價指數上漲2.82%,在工業區土地交易量方面,主要以觀音鄉新開發之桃科工業區交易較為熱絡,另龜山鄉、蘆竹鄉等地區則因重大交通公共建設持續進行,整體交易量較上期略有增加情形,致地價上漲;至於平鎮市、新屋鄉及龍潭鄉等地區,因交易量偏低,廠商投資意願不甚明顯,整體地價呈現持穩情形。

 
◎ 地價指數區分
 
都市地價指數-按使用分區別
民國101年09月30日
項目
地 區 別
總 指 數
住 宅 區
商 業 區
工 業 區
基期:
民國97年3月31日=100
全國 118.78 119.78 118.16 112.49
臺灣地區 118.76 119.75 118.15 112.47
臺灣省 108.86 108.93 109.48 107.45
桃園縣 110 111.06 105.21 109.37
民國101年9 月30 日
對上期漲跌率%
全國 3.14 3.38 2.59 2.65
臺灣地區 3.14 3.37 2.59 2.64
臺灣省 2.2 2.4 1.42 2.13
桃園縣 2.41 2.7 0.26 2.82
 
都市土地平均區段地價表-工業區
單位:元/㎡
 
 
*97.3.31 **97.3.31 97.9.30 98.3.31 98.9.30 99.3.31 99.9.30 100.3.31 100.9.30 101.3.31 101.9.30
平鎮市 16,722 16,593 16,568 16,610 16,241 16,478 16,775 16,800 17,160 17,726 17,468
註:*重新選定中價位區段前之平均區段地價
  **重新選定中價位區段後之平均區段地價
 
◎ 工業區面積統計
 


編定工業區 加工出口區 科學園區 環保及生物
科技園區
都市計畫
工業區
丁種建築用地
面積 比例 面積 比例 面積 比例 面積 比例 面積 比例 面積 比例
桃園縣 2187.07 7.18% 0 0.00% 176.94 3.74% 31.00 6.70% 3132.63 14.10% 3730.76 16.95%
單位:公頃